L’estimation de votre terrain : laissez-vous guider par nos conseiller immobiliers TDM53

Quels critères influent sur l’estimation d’un terrain ?

Les critères pris en compte pour estimer un terrain sont nombreux. En premier lieu, figure son caractère constructible ou non. Le premier aboutit en règle générale à un prix plus cher que le second. Pour estimer votre terrain, il est nécessaire de consulter le cadastre, la matrice cadastrale, le plan local d’urbanisme (PLU) qui couvre l’emplacement du terrain ainsi que tout document susceptible d’apporter des informations importantes concernant la parcelle et toutes celles qui l’entourent, les propriétaires, les données topographiques, les zones présentes (naturelles, agricoles, urbaines et à urbaniser).

La surface du terrain, la possibilité d’obtenir un permis de construire, sa viabilisation ou non, son environnement, les projets d’urbanisme, les prévisions d’évolution en matière de construction et de voies routières, les atouts propres à votre terrain, etc., concourent aussi à la réalisation d’une estimation fiable et objective d’un terrain. La comparaison avec d’autres terrains similaires (même secteur géographique ou surface équivalente ou caractéristiques semblables, etc.) vendus ou à vendre sur le marché immobilier local fait également partie de l’estimation.

Estimer un terrain : pourquoi faire appel à un conseiller immobilier TDM53 ?

La valeur d’un terrain dans le cadre d’une vente est une donnée essentielle qui doit résulter d’une estimation réfléchie et en parfaite adéquation avec cette catégorie de bien immobilier non bâti. En effet, le prix estimé doit refléter exactement la valeur de votre terrain sur le marché immobilier local. Recourir aux services d’un conseiller immobilier expert de ventes immobilières d’immeubles bâtis ou non bâtis dans votre secteur géographique, comme c’est le cas d’un conseiller immobilier TDM53 - The Door Man Laval, qui exerce son activité en Mayenne, permet d’obtenir rapidement l’estimation la plus juste qui soit de votre terrain.